拍賣標的簡介

第一條、拍賣標的范圍

位于儀隴縣馬鞍鎮(zhèn)高坡村三、四社，四川領邦科技有限公司所屬工業(yè)出讓用地使用權、房屋、在建工程、構筑物、機器設備、辦公設備、庫存配件等資產，見下表：

1、房屋建筑物                           表3-1

2、在建工程：                                                   表3-2

3、構筑物                           表3-3

4、機器設備 

納入本次拍賣范圍的四川領邦科技有限公司的機器設備為化工專用設備及部分通用設備，共計67臺/套。包括融硫槽、加熱爐、循環(huán)CS2泠凝器、涼水塔、鍋爐等，詳見評估報告《固定資產—機器設備評估明細表》。

 5、辦公設備

四川領邦科技有限公司的電腦、打印機、辦公家具等辦公設備49項，詳見評估報告《固定資產—辦公設備評估明細表》。                           

6、庫存配件

各式軸承，球閥、碳鋼螺栓等配件115件，詳見評估報告《庫存配件評估明細表》。                

7、安裝設備

四川領邦科技有限公司的安裝設備為鋼板、無縫鋼管、各式閘閥、彎頭、三通等構件952件，詳見評估報告《安裝設備評估明細表》。

8、土地使用權

坐落 ：儀隴縣馬鞍鎮(zhèn)高坡村三、四組

地號：2-5-18

地類(用途)：工業(yè)用地

使用權類型：國有出讓

使用權面積：69333.30平方米

出讓終止日期：2061年5月13日

第二條、拍賣標的權屬狀況：

根據(jù)委托方提供，本次拍賣標的為四川領邦科技有限公司所有，1至11幢房屋分別持有儀隴房權證字第201418951、201418966、201418974、201418960、201418962、201418963、201418964、201418967、201418968、201418970、201418972號《房屋所有權證》、辦公板房未辦理《房屋所有權證》，占用土地已辦理儀國用(2011)第01624號《國有土地使用證》，宿舍樓、辦公樓、食堂屬在建工程，機器設備、辦公用品及庫存配件未提供相關權屬資料。

第三條：產權單位概況

根據(jù)委托方及四川領邦科技有限公司張總提供，四川領邦科技有限公司于2010年5月成立，注冊資本3000萬元人民幣，經(jīng)營范圍為橡膠助劑研發(fā)、生產、銷售和自營、代理各類商品及技術的進出口業(yè)務（國家限定企業(yè)或禁止進出口的商品和技術除外，涉及行政許可的憑許可證經(jīng)營），營業(yè)期限為長期。該企業(yè)于2011年9月投產，整體運行平穩(wěn)、安全、環(huán)保，采用國際一流、國內先進，具有自主知識產權的“連續(xù)一步法”技術，利用當?shù)貎?yōu)質天然氣硫磺原料生產、銷售橡膠用不溶隆硫磺產品，項目總設計規(guī)劃規(guī)模為40000噸/年，目前已具備年生產5000噸的生產裝置等硬件設施。企業(yè)產品質量穩(wěn)定（個別系列產品可替代進口），產品平穩(wěn)銷往錦湖、昆侖等輪胎公司和珠?？泼⒄憬傻?、常德鼎源等客戶，產品并通過了佳通輪胎、杭州中策輪胎、上海雙錢輪胎等單位的技術鑒定，該公司還進入了固特異的采購名錄，市場前景良好，接手即可經(jīng)營、擴展。因公司管理不善，不良債務較多，現(xiàn)依法拍賣償債。

第四條、拍賣標的位置及環(huán)境狀況：

本次拍賣標的位于儀隴縣馬鞍鎮(zhèn)高坡村三、四社，地處馬鞍鎮(zhèn)場尾、化工園區(qū)內，鄰近馬鞍鎮(zhèn)地稅所、煙草稽查大隊、宏盛家具城、博達外國語試驗學校、儀平路，該區(qū)域城鎮(zhèn)基礎設施較完善，交通便利。

第五條、拍賣標的實物狀況：

一、房屋建筑：根據(jù)委托方提供和四川鵬程資產評估有限公司評估報告顯示，該標的1-11棟房屋均于2011年建成，主車間為框架結構；倉庫為鋼結構；門衛(wèi)室、實驗樓、機修間、配電房、鍋爐房均為混合結構；事故水池上車庫、再生車間、為鋼棚，無圍護結構；粉碎/充油車間為鋼結構，層高11米；冷凍車間為混合結構，層高5-6米；辦公板房，為簡易結構。

二、在建工程：根據(jù)委托方提供和四川鵬程資產評估有限公司評估報告顯示，該標的工程合同工期為2012年04月17日至2012年12月31日。宿舍樓部分為三層建筑，建筑總高度11.1米，磚混結構;辦公樓部分為三層建筑，建筑總高度11.1米，食堂部分為二層建筑，建筑總高度7.5米，框架結構。根據(jù)我們現(xiàn)場勘查及截止評估基準日2014年12月09日，宿舍樓已完成了基礎部分及部分主體工程，辦公樓及食堂部分僅完成基礎部分及部分框架柱工程。

三、構筑物及其他輔助設施：根據(jù)委托方提供，鍋爐清水池、鍋爐除塵水池、罐區(qū)水池為混合結構；循環(huán)（消防）水池、壓送水池、事故水收集池、生活水處理池為鋼結構；圍墻1結構為磚混，12墻，墻高4米；圍墻2結構為磚墻加欄桿，鐵欄桿1.5米，磚墻1米；地面硬化為砼，厚度約20厘米。

四、根據(jù)委托方提供：機器設備67臺/套、辦公設備49項、庫存配件115件、機械安裝配件952項，維護保養(yǎng)一般，現(xiàn)因停產未使用，性能狀況不清楚，請競買人自行查驗。

五、土地：地勢平坦，形狀規(guī)則。

第六條、拍賣方式：本次拍賣按標的現(xiàn)狀實行有保留價拍賣，采用現(xiàn)場與網(wǎng)絡同步競價。

第七條、參考價：人民幣3798萬元

第八條、競買保證金：人民幣300萬元