南充金橋拍賣有限公司

競(jìng)租須知(初稿)

      接受南充市嘉陵區(qū)國(guó)資中心的委托，我公司將于2021年3月13日上午10時(shí)在嘉陵江大酒店7樓會(huì)議室，對(duì)位于南充市嘉陵區(qū)依山路99號(hào)南充市嘉陵區(qū)社會(huì)救助福利中心福心樓、頤馨樓兩幢房屋面向社會(huì)進(jìn)行公開招租。

為規(guī)范招租行為，維護(hù)招租拍賣會(huì)秩序和招租各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證招租拍賣會(huì)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《拍賣管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、政策和行業(yè)慣例特制定本《競(jìng)租須知》，明確各方權(quán)利義務(wù)。凡參加本次競(jìng)租活動(dòng)的競(jìng)租人必須仔細(xì)閱讀、全面理解本《競(jìng)租須知》所含全部條款的實(shí)質(zhì)含義，并按本《競(jìng)租須知》各項(xiàng)條款的內(nèi)容全面遵照?qǐng)?zhí)行。

第一部分  競(jìng)租規(guī)則

第一條：本拍賣公司（以下簡(jiǎn)稱：拍賣人）在組織拍賣活動(dòng)期間，遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則。

第二條：競(jìng)租人須是合法的自然人、法人和其他組織。競(jìng)租人參與拍賣會(huì)應(yīng)在拍賣公告公布的期限內(nèi)親自或委托專人查閱標(biāo)的資料、查驗(yàn)標(biāo)的實(shí)物、咨詢相關(guān)政策、繳納競(jìng)買保證金并到我司指定地點(diǎn)辦理報(bào)名手續(xù)確認(rèn)競(jìng)買資格后，方能成為正式競(jìng)租人。競(jìng)租人若委托競(jìng)買，應(yīng)向拍賣人提交授權(quán)委托書及相關(guān)證明。

第三條：參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人，至少應(yīng)提前30分鐘憑其交納的競(jìng)買保證金憑證、本人身份證及其他有效手續(xù)到達(dá)拍賣會(huì)場(chǎng)，由拍賣人審核后領(lǐng)取競(jìng)價(jià)號(hào)牌，遲到及未到者視為自動(dòng)放棄競(jìng)買資格，損失自負(fù)。競(jìng)價(jià)號(hào)牌是競(jìng)租人行使權(quán)利和履行義務(wù)的標(biāo)志，競(jìng)租人應(yīng)對(duì)競(jìng)價(jià)號(hào)牌妥善管理，離場(chǎng)時(shí)交回拍賣人，因管理不善造成的一切后果概由該號(hào)牌競(jìng)租人承擔(dān)。

第四條：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀（包括實(shí)物現(xiàn)狀、法律現(xiàn)狀）進(jìn)行拍賣，拍賣人和委托人聲明對(duì)拍賣標(biāo)的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，拍賣人提供的資料僅供參考，不代表拍賣人對(duì)標(biāo)的所作任何擔(dān)保和承諾，所有競(jìng)租人在拍賣會(huì)前必須認(rèn)真咨詢、了解標(biāo)的現(xiàn)狀及可能存在的品質(zhì)問題和可能承擔(dān)的其他責(zé)任，拍后無悔。

在拍賣會(huì)前，競(jìng)租人有責(zé)任自行或委托專人了解拍賣標(biāo)的的全部狀況（包括但不限于拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、環(huán)境、用途、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、質(zhì)量、數(shù)量、外形、購(gòu)置時(shí)間、維護(hù)狀況、面積、物權(quán)、界限、相鄰關(guān)系、相關(guān)圖紙等）以及可能承擔(dān)的一切稅、費(fèi)及其他費(fèi)用，實(shí)地查驗(yàn)標(biāo)的和查閱相關(guān)資料，并到相關(guān)部門查詢核實(shí)和咨詢國(guó)家政策，從而決定自己是否參拍及其愿承受競(jìng)買的價(jià)位。競(jìng)租人一旦參與競(jìng)價(jià)即表明已經(jīng)完全了解并認(rèn)可拍賣標(biāo)的全部狀況（包括已知及未知的瑕疵），拍賣成交后不享有瑕疵請(qǐng)求權(quán)，競(jìng)租人對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條：拍賣方式(含優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)拍的操作程序)、起拍價(jià)和舉牌加價(jià)幅度由拍賣師于拍賣會(huì)當(dāng)場(chǎng)宣布，拍賣活動(dòng)由競(jìng)租人公平競(jìng)爭(zhēng)、公開叫價(jià)，實(shí)行“價(jià)高者得”，競(jìng)租人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交。拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整加價(jià)幅度，競(jìng)租人低于拍賣師宣布的加價(jià)幅度應(yīng)價(jià)無效，多加不限。根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第二十八條和第五十條之規(guī)定，設(shè)有保留價(jià)拍賣的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)拍賣師無權(quán)落槌成交，將作流拍或拍賣暫停處理。

第六條：競(jìng)租人成功競(jìng)得標(biāo)的后成為競(jìng)得人，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按約定付清拍賣成交款和拍賣傭金至拍賣人指定賬戶。競(jìng)得人不得反悔，否則，該競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還，并按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)和拍賣行業(yè)慣例規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：拍賣標(biāo)的如重新拍賣的，原競(jìng)得人除支付原拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金外，無權(quán)再次參加競(jìng)買，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差額、費(fèi)用損失以及因原競(jìng)得人違約而重新拍賣導(dǎo)致債權(quán)延遲履行期間的滯納金等全部費(fèi)用概由原競(jìng)得人承擔(dān)。

第七條：未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)租人，其競(jìng)買保證金在本拍賣會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)，不計(jì)利息。

第八條：拍賣成交后，競(jìng)得人須按《拍賣法》第五十五條之規(guī)定辦理拍賣標(biāo)的證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：即拍賣標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，委托人、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理。若因競(jìng)得人未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所造成的一切損失，概由競(jìng)得人承擔(dān)。

第九條：根據(jù)《拍賣法》第二十九條和《拍賣管理辦法》第三十七條、第三十八條之規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣會(huì)開始前依法撤回拍賣標(biāo)的或延期、中止、終止拍賣，或因拍賣人對(duì)拍品的歸屬、真實(shí)性有異議或第三人對(duì)拍品的歸屬持有異議或者存在任何其他合理原因不能如期進(jìn)行拍賣會(huì)時(shí)，本公司將及時(shí)通知競(jìng)租人并在3個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)租人的保證金全額退還（不計(jì)息）。競(jìng)租人應(yīng)對(duì)此理解和支持，不得以此為由向委托人及拍賣人追索賠償。

第十條：競(jìng)租人及其陪同人員必須遵守拍賣會(huì)場(chǎng)紀(jì)律，不得高聲喧嘩、妨礙拍賣師進(jìn)行正常的拍賣工作，不得阻撓、強(qiáng)迫其他競(jìng)租人競(jìng)價(jià)，不得有惡意串標(biāo)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其競(jìng)買資格，并追究其法律責(zé)任。所有串標(biāo)人的競(jìng)買保證金全作違約金處理，并按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第六十五條規(guī)定由工商行政管理部門對(duì)參與惡意串通的競(jìng)租人處最高應(yīng)價(jià)(流拍將以拍賣保留價(jià)為準(zhǔn))百分之十以上百分之三十以下的罰款。

第十一條：拍賣資料如有修正或補(bǔ)充，拍賣人和委托方有權(quán)在拍賣會(huì)競(jìng)價(jià)前書面通知競(jìng)租人或在拍賣會(huì)上由拍賣人、委托方和產(chǎn)權(quán)方當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)充說明。競(jìng)租人對(duì)修正或補(bǔ)充內(nèi)容有疑問或不清楚的，可依法要求補(bǔ)充方合理解釋，并根據(jù)修正或補(bǔ)充的情況決定是否繼續(xù)競(jìng)買，凡參與競(jìng)買均視為已接受此修正或補(bǔ)充；若放棄競(jìng)買，不得以此為由要求委托方、拍賣人或其他當(dāng)事人進(jìn)行賠償。

第十二條：其他未盡事宜依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)處理。

第十三條：相關(guān)名詞釋義：

（一）“拍賣”是指以公開競(jìng)價(jià)的形式將特定的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式；

（二）“拍賣人”在本拍賣文件中特指“南充金橋拍賣有限公司”；

（三）“競(jìng)租人”指在拍賣人舉辦的拍賣會(huì)自愿參加拍賣標(biāo)的競(jìng)購(gòu)、具有完全民事行為能力并在拍賣公司辦理了必要的相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或者其他組織。法律、法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的的買賣條件或?qū)Ω?jìng)租人的資格有規(guī)定的，競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件或資格。本須知中，除非另有說明或根據(jù)文義特殊需要，競(jìng)租人均包括競(jìng)租人的代理人；

（四）“競(jìng)得人/買受人”指在拍賣人舉辦的拍賣會(huì)上以最高應(yīng)價(jià)競(jìng)得拍賣標(biāo)的的競(jìng)租人；

（五）“委托人”指委托拍賣人拍賣本文件規(guī)定范圍內(nèi)的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或者其他組織。本文件中，除非另有說明或根據(jù)文義特殊需要，委托人均包括委托人的代理人；

（六）“拍賣標(biāo)的”指委托人交予拍賣公司供拍賣活動(dòng)拍賣的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利；

（七）“參考價(jià)”指在拍賣公告、拍賣標(biāo)的圖錄或其他介紹說明文字中標(biāo)明的拍賣標(biāo)的估計(jì)售價(jià)。參考價(jià)在拍賣會(huì)前較早時(shí)間估定，并非確定之售價(jià)，故有可能調(diào)整，僅有參考之意；

（八）“起拍價(jià)”指拍賣師就某一標(biāo)的開始拍賣時(shí)第一次報(bào)出的價(jià)格；

（九）“保留價(jià)”俗稱“底價(jià)”指委托人提出并確定的拍賣標(biāo)的最低售價(jià)；

（十）“成交價(jià)”指拍賣師落槌或者以其他公開表示買定方式將拍賣標(biāo)的售予競(jìng)得人的價(jià)格。

第二部分 注意事項(xiàng)

第一條：招租時(shí)間及地點(diǎn)

1、招租時(shí)間：2021年3月13日上午10時(shí)

2、招租地點(diǎn)：南充市嘉陵區(qū)嘉興路嘉陵江大酒店7樓會(huì)議室

3、招租時(shí)間、地點(diǎn)變更事宜：若拍賣時(shí)間或拍賣會(huì)舉行地點(diǎn)有變，本公司將電話通知所有報(bào)名競(jìng)租人及相關(guān)單位。

第二條：報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及電話

1、報(bào)名時(shí)間： 2021年3月5日至2021年3月12日16時(shí)

2、報(bào)名地點(diǎn)：南充市順慶區(qū)金泉路253號(hào)西河明珠1幢12層5號(hào)

2、咨詢電話： 18160181116、18113930766、18990825052

第三條:報(bào)名條件

1、 申請(qǐng)競(jìng)租人條件：須具有二級(jí)及以上醫(yī)療資質(zhì)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

2、 申請(qǐng)競(jìng)租報(bào)名人：須醫(yī)療機(jī)構(gòu)法定代表人本人到指定地點(diǎn)辦理報(bào)名手續(xù)。

3、 申請(qǐng)競(jìng)租人須提供資料：須攜帶單位公章和真實(shí)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明文件和二級(jí)及以上等級(jí)的醫(yī)療資質(zhì)證書等證照原件，復(fù)印件蓋鮮章原件供報(bào)名審核。提供虛假證照，取消競(jìng)租資格并沒收全部競(jìng)租保證金，造成嚴(yán)重后果的依法追究法律責(zé)任。

第四條：競(jìng)租保證金

1、競(jìng)租保證金： 20萬元

2、競(jìng)租保證金收款專用賬戶

收款人名稱：南充金橋拍賣有限公司     

開  戶  行：南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司大北街支行

賬      號(hào)：4768 0110 0000 48331

3、若競(jìng)買不成功，拍賣會(huì)結(jié)束 3個(gè)工作日內(nèi)辦理競(jìng)買保證金退還手續(xù)，不計(jì)利息。

第五條：招租標(biāo)的展示及相關(guān)資料文件查閱:公告之日起至招租拍賣會(huì)舉行前標(biāo)的物原址現(xiàn)場(chǎng)展示。競(jìng)租者，務(wù)必在拍賣公告期間查閱招租標(biāo)的相關(guān)資料、實(shí)地查看拍賣標(biāo)的、自行前往相關(guān)部門進(jìn)行政策咨詢和資料查閱，意向競(jìng)租人須自行或委托專業(yè)人士審查審核相關(guān)招租文件資料、確認(rèn)相關(guān)費(fèi)用，對(duì)拍賣標(biāo)的價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立判斷、決定是否參與競(jìng)租以及可以承受的心理價(jià)位。

第六條：招租方式：本次招租按標(biāo)的物現(xiàn)狀實(shí)行有底價(jià)增價(jià)拍賣方式，按價(jià)高者得原則確定買受人（最高應(yīng)價(jià)須達(dá)到或者超過底價(jià)方可成交，不到底價(jià)不予成交）。若招租標(biāo)的含有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)拍,其拍賣主持操作方式為：有最高應(yīng)價(jià)且其他競(jìng)買人不繼續(xù)加價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)在拍賣師最后三次報(bào)價(jià)落槌前主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，拍賣程序繼續(xù)進(jìn)行，其他競(jìng)買人有權(quán)繼續(xù)加價(jià)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人繼續(xù)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若無其他競(jìng)買人繼續(xù)加價(jià)的，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以該最高價(jià)格行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)競(jìng)得拍賣標(biāo)的；如有多個(gè)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，以抽簽方式?jīng)Q定買受人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未在落槌前主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，在落槌后不得主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第七條：拍賣標(biāo)的清單

第八條：招租標(biāo)的概況及要求

（一）標(biāo)的范圍：

1、嘉陵區(qū)依山路99號(hào)南充市嘉陵區(qū)社會(huì)救助福利中心福心樓1－3層房屋，建筑面積約1731.00平方米。

2、嘉陵區(qū)依山路99號(hào)南充市嘉陵區(qū)社會(huì)救助福利中心頤馨樓1－3層房屋，建筑面積約2555.00平方米。

（二）標(biāo)的概況：根據(jù)嘉陵區(qū)福利中心工作人員和委托方介紹：南充市嘉陵區(qū)社會(huì)救助福利中心于2012年建成， 2014年投入試運(yùn)。該中心總占地面積27246.46平方米，建筑總面積為12740.8平方米，包括第1幢聚心樓、第2幢福心樓、第3幢樂心樓、第4幢寧心樓、第5幢頤馨樓以及公共浴室和會(huì)議室中心等7幢房屋。

本次招租標(biāo)為南充市嘉陵區(qū)社會(huì)救助福利中心第2幢“福心樓”和第5幢“頤馨樓”。第2幢“福心樓”建筑面積約1731.00平方米、第5幢“頤馨樓”建筑面積約2555.00平方米，均為共3層的混合結(jié)構(gòu)綜合樓，通水電。

（三）標(biāo)的地理位置：本次招租標(biāo)的位于南充市嘉陵區(qū)依山路99號(hào)嘉陵區(qū)社會(huì)救助福利中心院內(nèi)。

（四）經(jīng)營(yíng)范圍：本次招租標(biāo)的競(jìng)租成功后，競(jìng)得人僅可用于辦理醫(yī)療機(jī)構(gòu)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律、法規(guī)和相關(guān)部門以及南充市嘉陵區(qū)國(guó)資中心、民政局、社會(huì)救助福利中心等禁止項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

（五）租金額度的確定：租金按年度計(jì)算，本次招租成交價(jià)為第一年度租金，從第2年度起年租金逐年遞增，以租賃合同約定為準(zhǔn)。

（六）租賃期限：共10年，從租賃合同簽訂之日起計(jì)算。租期屆滿，除政府部門收回另作他用外，由政府部門重新公開招租，同等條件下原租賃戶享有優(yōu)先租賃權(quán)。

（七）租金支付方式：競(jìng)得人須在競(jìng)租成功后10日內(nèi)交清第1年度的租金和履約保證金至拍賣人指定賬戶，并與南充市嘉陵區(qū)國(guó)有資產(chǎn)中心簽訂“房屋租賃合同”。競(jìng)得人應(yīng)在每租賃年度期滿前，至少提前60日付清下年度全部租金至南充市嘉陵區(qū)國(guó)有資產(chǎn)中心指定賬戶；逾期繳納租金超過1個(gè)月，則嘉陵區(qū)國(guó)有資產(chǎn)中心有權(quán)向競(jìng)得者每天加收應(yīng)繳金額的 0.5 ‰的滯納金，優(yōu)先從租賃履約保證金中扣除；逾期3個(gè)月未支付租金的，嘉陵區(qū)國(guó)有資產(chǎn)中心有權(quán)單方終止租賃合同收回重新招租并依法追償租金（優(yōu)先從租賃履約保證金中扣除，履約保證金不足將繼續(xù)追償）。

（八）租賃履約保證金：

1、競(jìng)得人須在競(jìng)得成功之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納租賃履約保證金500000.00元（大寫：人民幣伍拾萬元整）。

2、租賃期間若因競(jìng)得人（包括經(jīng)營(yíng)者）原因扣除的履約保證金，競(jìng)得人（經(jīng)營(yíng)者）須在被扣除3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足至南充市嘉陵區(qū)國(guó)有資產(chǎn)中心指定賬戶，否則，出租方有權(quán)要求競(jìng)得人（經(jīng)營(yíng)者）暫停營(yíng)業(yè)或無償收回出租資產(chǎn)重新招租。

3、租期屆滿，承租方無安全事故、違約、欠款糾紛和租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，出租方按規(guī)定全額無息退還；承租人如未經(jīng)出租方同意提前退場(chǎng)或轉(zhuǎn)租的，履約保證金和剩余租金不予退還。

（九）標(biāo)的移交：

競(jìng)得人在繳清所有價(jià)款10個(gè)工作日內(nèi)，由南充市嘉陵區(qū)社會(huì)救助福利中心和嘉陵區(qū)國(guó)有資產(chǎn)中心共同向競(jìng)得人進(jìn)行移交實(shí)物資產(chǎn)，拍賣人提供必要協(xié)助。

第九條：有關(guān)事項(xiàng)

1、拍賣標(biāo)的特別聲明：本次招租是按標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括實(shí)物現(xiàn)狀、法律現(xiàn)狀）為準(zhǔn)進(jìn)行招租。除拍賣人、委托人有特別聲明外，其采用任何形式對(duì)拍賣標(biāo)的所作的描述、評(píng)價(jià)和介紹均屬參考性意見，是拍賣人依法據(jù)實(shí)履行的告知義務(wù)，不代表委托人、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的任何瑕疵擔(dān)保。競(jìng)租成交后，買受人若發(fā)現(xiàn)所購(gòu)標(biāo)的實(shí)際內(nèi)容與本公司提供的招租資料內(nèi)容不一致，均不影響本次招租拍賣成交結(jié)果，除特別約定外，成交價(jià)款均不實(shí)行多退少補(bǔ)。因此，請(qǐng)競(jìng)租人務(wù)必在拍賣標(biāo)的展示期間，認(rèn)真察看標(biāo)的，詳細(xì)了解標(biāo)的有關(guān)情況及相關(guān)政策，并索取相關(guān)資料。一經(jīng)報(bào)名申請(qǐng)參與競(jìng)租，則表示對(duì)招租標(biāo)的所有現(xiàn)狀和招租條件予以認(rèn)可。

2、本次招租標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人若報(bào)名參加競(jìng)買，由拍賣師在招租拍賣會(huì)競(jìng)價(jià)前口頭告知各位競(jìng)租人。

3、拍賣人在招租資料中有關(guān)拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、位置、面積、用途、界線、平面圖、實(shí)物狀況、配套設(shè)施等內(nèi)容均以委托方提供的相關(guān)資料為依據(jù)，最終以國(guó)家主管部門核定登記內(nèi)為準(zhǔn)。

4、競(jìng)租成功后10日內(nèi)須按出租方的要求簽定租賃合同，不得變更競(jìng)得人名稱、不得轉(zhuǎn)租、不得分割經(jīng)營(yíng)，。

第三部分   特別說明

第一條：本次競(jìng)租須知所載招租標(biāo)的數(shù)據(jù)及相關(guān)內(nèi)容來源于委托方提供的相關(guān)資料。

第二條：本公司已對(duì)本次拍賣標(biāo)的的相關(guān)事項(xiàng)及瑕疵作了告知和聲明，但不排除該標(biāo)的有本公司未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，申請(qǐng)競(jìng)租人應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他因素。

第三條：請(qǐng)競(jìng)租人仔細(xì)閱讀本《競(jìng)租須知》，確認(rèn)已充分知曉并全面理解本須知全部條款的實(shí)質(zhì)含義及應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。若有疑慮及相關(guān)問題，請(qǐng)?jiān)谂馁u會(huì)上向委托方和拍賣師提出，若對(duì)拍賣師和委托方的相關(guān)解答仍有疑慮或不滿意的競(jìng)租人，有權(quán)放棄競(jìng)買。一旦參與競(jìng)價(jià)，其無論是否提問，拍賣人和委托方均視為其已接受拍賣標(biāo)的全部現(xiàn)狀、《競(jìng)租須知》全部條款以及拍賣方和委托方的所有解答或告知。

第四條：招租成交后，競(jìng)得人與委托方和其他人在《競(jìng)租須知》內(nèi)容以外另行約定而產(chǎn)生的后果與拍賣人無關(guān)。

第五條：在簽定《拍賣成交確認(rèn)書》后，競(jìng)得人如需部分或整體轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的以及變更競(jìng)得人名稱，拍賣人不提供相應(yīng)變更手續(xù)。

第六條：本《競(jìng)租須知》是對(duì)本次拍賣活動(dòng)的約定，拍賣成交后是簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的組成部分。

第七條：本《競(jìng)租須知》共9頁(yè)，僅拍賣師和委托方有權(quán)在拍賣會(huì)上按“第一部分《拍賣規(guī)則》第十一條”進(jìn)行修正或補(bǔ)充，其他涂改無效。

第八條：本次拍賣活動(dòng)在本《競(jìng)租須知》中未約定事項(xiàng)以競(jìng)得人最終與出租方簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

第九條：所有競(jìng)租人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)均應(yīng)領(lǐng)取本《競(jìng)租須知》相同形式和內(nèi)容的副本一份。

第十條：凡同意并自愿遵守本《競(jìng)租須知》各條款內(nèi)容的競(jìng)租人，請(qǐng)于拍賣會(huì)當(dāng)日在《競(jìng)租人名單》上簽字確認(rèn)；在本《競(jìng)租人名單》上簽名或蓋章確認(rèn)后，則視為對(duì)本《競(jìng)租須知》全部?jī)?nèi)容的同意并愿意遵守。

  南充金橋拍賣有限公司

二O二一年三月五日

競(jìng)租人承諾書

南充金橋拍賣有限公司：

我/我單位鄭重承諾：經(jīng)我/我單位慎重研究決定，擬參加貴公司將于2021年3月13日上午10時(shí)在“嘉陵江大酒店”7樓會(huì)議室（時(shí)間、地點(diǎn)）舉行的關(guān)于“嘉陵區(qū)國(guó)有資產(chǎn)房地產(chǎn)拍賣/招租專項(xiàng)拍賣會(huì)”（拍賣會(huì)名稱），并按拍賣公告要求參加報(bào)名競(jìng)買。在辦理拍賣報(bào)名手續(xù)前已認(rèn)真全面了解了拍賣標(biāo)的、查閱了相關(guān)資料、咨詢了相關(guān)政策，并仔細(xì)閱讀了本場(chǎng)拍賣會(huì)的“拍賣公告”和“拍賣須知”（包括但不限于知悉標(biāo)的瑕疵、實(shí)地查看拍賣標(biāo)的、咨詢相關(guān)政策、承擔(dān)稅/費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等要求以及參與本場(chǎng)拍賣活動(dòng)的所有競(jìng)買人和買受人應(yīng)當(dāng)享受的相關(guān)權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)）中的全部條款，我/我單位確認(rèn)已全面清楚地知悉和理解，同意接受拍賣公告、拍賣須知的全部條款；我/我單位在接受拍賣標(biāo)的后，將自愿獨(dú)自承擔(dān)拍賣標(biāo)的因各種瑕疵導(dǎo)致的預(yù)期利益不能實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，不向南充金橋拍賣有限公司和委托方主張任何賠償責(zé)任。

承諾人：

（承諾人單位公章）

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