受委托，我公司將于2020年5月15日上午9時在南充市順慶區(qū)南門北街44號（恒河外灘一號銅牛處）南充農(nóng)商銀行營業(yè)部3樓會議室公開拍賣下列標的：
拍賣標的一：
南充市順慶區(qū)金泉街45號2單元2層（現(xiàn)表方街127號2層）非住宅，建筑面積98.80m2、分攤占地14.43m2，參考價33.6萬元，保證金5萬元
拍賣標的二：
南充市順慶區(qū)絲綢路226號4幢1層2號非住宅（現(xiàn)絲綢路194號原“維美牙科”），建筑面積83.32m2、分攤占地11.91m2，參考價94.5萬元，保證金10萬元
拍賣標的三：
南充市順慶區(qū)絲綢路226號4幢1層3號非住宅（現(xiàn)絲綢路190、192號原“張氏好兄弟羊肉館），建筑面積87.03m2、分攤占地12.45m2，參考價98.5萬元，保證金10萬元
拍賣標的四
南充市順慶區(qū)常青路105號（現(xiàn)常青路108號保健按摩）門面，建筑面積60.02m2、分攤占地7.5m2，參考價54.2萬元，保證金5萬元
拍賣標的五
南充市順慶區(qū)延安路260號江天花園11號樓1層1、2、3、4號“酸湯烏魚”門面4間，建筑面積共159.52m2、分攤占地共25.51m2，整體拍賣參考價192萬元，保證金20萬元
拍賣標的六
南充市順慶區(qū)人民南路1幢1層14號（現(xiàn)人民南路304號新日電動車）非住宅，建筑面積28.63m2、分攤占地5.73m2，參考價37.3萬元，保證金5萬元
拍賣標的七
南充市順慶區(qū)人民南路1幢1層15號（現(xiàn)人民南路302號新日電動車）非住宅，建筑面積28.63m2、分攤占地5.73m2，參考價37.3萬元，保證金5萬元
拍賣標的八
南充市順慶區(qū)人民南路1幢1層16號（現(xiàn)人民南路300號新日電動車）非住宅，建筑面積37.51m2、分攤占地7.5m2，參考價48.8萬元，保證金5萬元
拍賣標的九
南充市嘉陵區(qū)陳壽路401號2幢2單元7層2號(玉屏花苑)住宅，建筑面積125.08m2、分攤占地17.89m2，參考價35.1萬元，保證金5萬元
一、本次拍賣均按標的現(xiàn)狀（實物現(xiàn)狀和權(quán)屬現(xiàn)狀）進行拍賣，請意向競買者親自或委托專人現(xiàn)場查驗、咨詢標的情況，并到相關(guān)部門咨詢清楚相關(guān)政策和費用。
二、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中買賣雙方所發(fā)生的過戶稅、費按國家相關(guān)政策各自承擔，若須補交土地出讓金概由買受人承擔。
三、從即日起至2020年5月14日18時，請有意競買者持有效證件到南充市順慶區(qū)金泉路253號西河明珠12樓5號南充金橋拍賣有限公司辦公室咨詢、辦理競買報名手續(xù)和領(lǐng)取拍賣資料。競買保證金繳納賬戶 (收款人：南充金橋拍賣有限公司 開戶行：南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司大北街支行賬號：4768 0110 0000 48331),未競買成功3個工作日內(nèi)辦保證金退還手續(xù)。
四、享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人須于2020年5月10日前提供優(yōu)先購買權(quán)證明資料原件審核，并按要求報名競買，否則視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。
五、即日起至拍賣前拍賣標的原址現(xiàn)場展示。
六、標的簡介、拍賣規(guī)則、注意事項等可在本公司網(wǎng)站www.ncjqpm.com和微信公眾號（南充金橋拍賣有限公司）查詢。
七、咨詢電話： 0817-2227092、18113930766、18160181116
南充金橋拍賣有限公司
2020年4月21日
南充農(nóng)村商業(yè)銀行資產(chǎn)拍賣須知
接受南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托，我公司將于2020年5月15日上午9時在南充市順慶區(qū)南門北街44號（恒河外灘一號銅牛處）南充農(nóng)商銀行營業(yè)部3樓會議室對位于南充市順慶區(qū)絲綢路、人民南路、常青路、表方街等商業(yè)房地產(chǎn)和嘉陵區(qū)陳壽路住宅進行公開拍賣。
為規(guī)范拍賣行為、維護拍賣會秩序和各方當事人的合法權(quán)益、保障拍賣會順利進行、明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《拍賣管理辦法》、《拍賣監(jiān)督管理辦法》、《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、政策和行業(yè)慣例制定本《拍賣須知》。凡參加本次拍賣活動的競買人和相關(guān)當事人必須仔細閱讀、全面理解本須知全部條款的實質(zhì)含義，并按本拍賣須知的各條款內(nèi)容遵照執(zhí)行。
第一部分 拍賣規(guī)則
第一條：本拍賣公司（以下簡稱：拍賣人）在組織拍賣活動期間，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則。
第二條：競買人須是合法的自然人、法人和其他組織。競買人參與拍賣會應(yīng)在拍賣公告公布的期限內(nèi)親自或委托專人查閱標的資料、查驗標的實物、咨詢相關(guān)政策、繳納競買保證金并到我司指定地點辦理報名手續(xù)確認競買資格后，方能成為正式競買人。競買人若委托競買，應(yīng)向拍賣人提交授權(quán)委托書及相關(guān)證明。
第三條：參與現(xiàn)場競價的競買人，至少應(yīng)提前30分鐘憑其交納的競買保證金憑證、本人身份證及其他有效手續(xù)到達拍賣會場，由拍賣人審核后領(lǐng)取競價號牌，遲到及未到者視為自動放棄競買資格，損失自負。競價號牌是競買人行使權(quán)利和履行義務(wù)的標志，競買人應(yīng)對競價號牌妥善管理，離場時交回拍賣人，因管理不善造成的一切后果概由該號牌競買人承擔。
第四條：拍賣標的以現(xiàn)狀（包括實物現(xiàn)狀、法律現(xiàn)狀）進行拍賣，拍賣人和委托人聲明對拍賣標的瑕疵不承擔擔保責(zé)任，拍賣人提供的資料僅供參考，不代表拍賣人對標的所作任何擔保和承諾，所有競買人在拍賣會前必須認真咨詢、了解標的現(xiàn)狀及可能存在的品質(zhì)問題和可能承擔的其他責(zé)任，拍后無悔。
在拍賣會前，競買人有責(zé)任自行或委托專人了解拍賣標的的全部狀況（包括但不限于拍賣標的的權(quán)屬、環(huán)境、用途、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、質(zhì)量、數(shù)量、外形、購置時間、維護狀況、面積、物權(quán)、界限、相鄰關(guān)系、相關(guān)圖紙等）以及可能承擔的一切稅、費及其他費用，實地查驗標的和查閱相關(guān)資料，并到相關(guān)部門查詢核實和咨詢國家政策，從而決定自己是否參拍及其愿承受競買的價位。競買人一旦參與競價即表明已經(jīng)完全了解并認可拍賣標的全部狀況（包括已知及未知的瑕疵），拍賣成交后不享有瑕疵請求權(quán)，競買人對自己的競買行為承擔全部責(zé)任。
第五條：拍賣方式(含優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍的操作程序)、起拍價和舉牌加價幅度由拍賣師于拍賣會當場宣布，拍賣活動由競買人公平競爭、公開叫價，實行“價高者得”，競買人的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后，拍賣成交。拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整加價幅度，競買人低于拍賣師宣布的加價幅度應(yīng)價無效，多加不限。根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第二十八條和第五十條之規(guī)定，設(shè)有保留價拍賣的，最高應(yīng)價未達保留價拍賣師無權(quán)落槌成交，將作流拍或拍賣暫停處理。
第六條：競買人成功競得標的后成為買受人，買受人應(yīng)當按約定付清拍賣成交款和拍賣傭金至拍賣人指定賬戶。買受人不得反悔，否則，該買受人所繳納的競買保證金不予退還，同時將按照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)和拍賣行業(yè)慣例規(guī)定承擔違約責(zé)任：拍賣標的如重新拍賣的，原買受人除支付原拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的拍賣傭金外，無權(quán)再次參加競買，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差額、費用損失以及因原買受人違約而重新拍賣導(dǎo)致債權(quán)延遲履行期間的滯納金等全部費用概由原買受人承擔。
第七條：未競得標的的競買人，其競買保證金在本拍賣會結(jié)束后3個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)，不計利息。
第八條：拍賣成交后，買受人須按《拍賣法》第五十五條之規(guī)定辦理拍賣標的證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：即拍賣標的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)部門申請辦理。若因買受人未按照國家相關(guān)規(guī)定辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所造成的一切損失，概由買受人承擔。
第九條：根據(jù)《拍賣法》第二十九條和《拍賣管理辦法》第三十七條、第三十八條之規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣會開始前依法撤回拍賣標的或延期、中止、終止拍賣，或因拍賣人對拍品的歸屬、真實性有異議或第三人對拍品的歸屬持有異議或者存在任何其他合理原因不能如期進行拍賣會時，本公司將及時通知競買人并在3個工作日內(nèi)將競買人的保證金全額退還（不計息）。競買人應(yīng)對此理解和支持，不得以此為由向委托人及拍賣人追索賠償。
第十條：競買人及其陪同人員必須遵守拍賣會場紀律，不得高聲喧嘩、妨礙拍賣師進行正常的拍賣工作，不得阻撓、強迫其他競買人競價，不得有惡意串標行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任。所有串標人的競買保證金全作違約金處理，并按照《中華人民共和國拍賣法》第六十五條規(guī)定由工商行政管理部門對參與惡意串通的競買人處最高應(yīng)價(流拍將以拍賣保留價為準)百分之十以上百分之三十以下的罰款。
第十一條：拍賣資料如有修正或補充，拍賣人和委托方有權(quán)在拍賣會競價前書面通知競買人或在拍賣會上由拍賣人、委托方和產(chǎn)權(quán)方當場補充說明。競買人對修正或補充內(nèi)容有疑問或不清楚的，可依法要求補充方合理解釋，并根據(jù)修正或補充的情況決定是否繼續(xù)競買，凡參與競買均視為已接受此修正或補充；若放棄競買，不得以此為由要求委托方、拍賣人或其他當事人進行賠償。
第十二條：其他未盡事宜依照《中華人民共和國拍賣法》和國家相關(guān)法律、法規(guī)處理。
第十三條：相關(guān)名詞釋義：
（一）“拍賣”是指以公開競價的形式將特定的物品或財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式；
（二）“拍賣人”在本拍賣文件中特指“南充金橋拍賣有限公司”；
（三）“競買人”指在拍賣人舉辦的拍賣會自愿參加拍賣標的競購、具有完全民事行為能力并在拍賣公司辦理了必要的相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或者其他組織。法律、法規(guī)對拍賣標的的買賣條件或?qū)Ω傎I人的資格有規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的條件或資格。本須知中，除非另有說明或根據(jù)文義特殊需要，競買人均包括競買人的代理人；
（四）“買受人”指在拍賣公司舉辦的拍賣會上以最高應(yīng)價購得拍賣標的的競買人；
（五）“委托人”指委托拍賣人拍賣本文件規(guī)定范圍內(nèi)的物品或財產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或者其他組織。本文件中，除非另有說明或根據(jù)文義特殊需要，委托人均包括委托人的代理人；
（六）“拍賣標的”指委托人交予拍賣公司供拍賣活動拍賣的物品或財產(chǎn)權(quán)利；
（七）“參考價”指在拍賣公告、拍賣標的圖錄或其他介紹說明文字中標明的拍賣標的估計售價。參考價在拍賣會前較早時間估定，并非確定之售價，故有可能調(diào)整，僅有參考之意；
（八）“起拍價”指拍賣師就某一標的開始拍賣時第一次報出的價格；
（九）“保留價”俗稱“底價”指委托人提出并確定的拍賣標的最低售價；
（十）“成交價”指拍賣師落槌或者以其他公開表示買定方式將拍賣標的售予買受人的價格。
第二部分 注意事項
第一條：拍賣時間及地點
1、拍賣時間：2020年5月15日上午9時
2、拍賣會地點：南充市順慶區(qū)南門北街44號（恒河外灘一號銅牛處）南充農(nóng)商銀行營業(yè)部3樓會議室
3、拍賣時間、地點變更事宜：若拍賣時間或拍賣會舉行地點有變，本公司將電話通知所有報名競買人及相關(guān)單位。
第二條:報名時間、地點及電話
1、報名時間：2020年4月21日起至5月14日18時。
2、報名地點：南充市順慶區(qū)金泉路253號西河明珠1幢12層5號。
3、聯(lián)系電話：0817-2227092，18113930766、18160181116、18990825052
第三條:報名條件
1、申請競買人條件：自然人、法人、社會團體及其他組織均可。
2、申請競買人須提供資料：(1) 自然人競買須提供身份證和相應(yīng)競買保證金繳款憑證。若競買人不能親自參加拍賣活動，還需提供書面委托書，雙方簽字蓋章（捺手?。?、委托方和代理人身份證明；(2)單位或團體須提供單位營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明文件、授權(quán)委托書、委托代理人身份證明文件。
第四條:競買保證金繳納賬戶
1、收款人名稱：南充金橋拍賣有限公司 賬號：4768 0110 0000 48331
開戶行：南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司大北街支行，
2、競買人有權(quán)根據(jù)其繳納的競買保證金總額和各單個標的競買保證金要求自由競買任一標的，但不得超過其繳納的競買保證金額度競購標的，超過其繳納的競買保證金額度競購標的視為違約，所超額競得標的無效、收回重新拍賣，并按超額競得標的競買保證金承擔違約金，拍賣人有權(quán)優(yōu)先從其所繳納的競買保證金中扣除。
3、若競買不成功，拍賣會結(jié)束 3個工作日內(nèi)辦理競買保證金退還手續(xù)，不計利息。
第五條：拍賣標的展示及相關(guān)資料文件查閱: 公告之日起至拍賣會舉行前標的物原址現(xiàn)場展示。意向競買者，務(wù)必在拍賣公告期間到查閱拍賣標的相關(guān)拍賣資料、實地查看拍賣標的、自行前往相關(guān)部門進行政策咨詢和資料查閱，意向競買人須自行或委托專業(yè)人士審查審核相關(guān)拍賣文件資料、確認相關(guān)費用，對拍賣標的的價值進行獨立判斷、決定是否參與競買。
第六條：拍賣方式：本次拍賣按標的物現(xiàn)狀實行有底價增價拍賣方式，按價高者得原則確定買受人（最高應(yīng)價須達到或者超過底價方可成交，不到底價不予成交）。若拍賣標的含有優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍,其拍賣主持操作方式為：有最高應(yīng)價且其他競買人不繼續(xù)加價時，優(yōu)先購買權(quán)人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在三次落槌前主張行使優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，拍賣程序繼續(xù)進行，其他競買者有權(quán)繼續(xù)加價，優(yōu)先購買權(quán)人繼續(xù)享有優(yōu)先購買權(quán)，若無其他競買者繼續(xù)加價的，優(yōu)先購買權(quán)人以該最高價格行使優(yōu)先購買權(quán)競得拍賣標的；如有多個優(yōu)先購買權(quán)人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，以抽簽方式?jīng)Q定買受人，優(yōu)先購買權(quán)人未在落槌前主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，在落槌后不得主張行使優(yōu)先購買權(quán)。
第七條： 拍賣標的清單
|
序號 |
坐落 |
用途 |
建筑 面積（㎡） |
土地 面積（㎡） |
參考價（萬元） |
保證金（萬元） |
|
1 |
順慶區(qū)金泉街45號2單元2層（現(xiàn)表方街127號2層） |
非住宅 |
98.8 |
14.43 |
33.6 |
5 |
|
2 |
順慶區(qū)絲綢路226號4幢1層3號（現(xiàn)絲綢路190、192號原“張氏好兄弟羊肉館） |
非住宅 |
87.03 |
12.45 |
98.5 |
10 |
|
3 |
順慶區(qū)絲綢路226號4幢1層2號 （現(xiàn)絲綢路194號原“維美牙科”） |
非住宅 |
83.32 |
11.91 |
94.5 |
10 |
|
4 |
順慶區(qū)常青路105號 （現(xiàn)常青路108號保健按摩） |
非住宅 |
60.02 |
7.5 |
54.2 |
5 |
|
5 |
順慶區(qū)延安路260號江天花園11號樓1層1、2、3、4號(現(xiàn)“酸湯烏魚”門面4間)整體拍賣 |
商業(yè) |
159.52 |
25.51 |
192 |
20 |
|
6 |
順慶區(qū)人民南路1幢1層14號（現(xiàn)人民南路304號新日電動車） |
非住宅 |
28.63 |
5.73 |
37.3 |
5 |
|
7 |
順慶區(qū)人民南路1幢1層15號（現(xiàn)人民南路302號新日電動車） |
非住宅 |
28.63 |
5.73 |
37.3 |
5 |
|
8 |
順慶區(qū)人民南路1幢1層16號 （現(xiàn)人民南路300號新日電動車） |
非住宅 |
37.51 |
7.5 |
48.8 |
5 |
|
9 |
嘉陵區(qū)陳壽路401號2幢2單元7層2號(現(xiàn)“玉屏花苑”小區(qū)) |
住宅 |
125.08 |
17.89 |
35.1 |
5 |
第八條：拍賣標的基本情況披露
（一）標的序號1：南充市順慶區(qū)金泉街45號2單元2層（現(xiàn)表方街127號2層）房地產(chǎn)
1、拍賣標的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，南充市順慶區(qū)金泉街45號2單元2層房地產(chǎn)為抵債資產(chǎn), 2018年12月9日南充市順慶區(qū)人民法院將上述房地產(chǎn)依法裁定給南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司順慶支行所有，目前尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供有四川省南充市順慶區(qū)人民法院(2018)川1302執(zhí)恢424號之一《執(zhí)行裁定書》。房屋建筑面積98.8平方米，規(guī)劃設(shè)計用途為非住宅；分攤占地使用權(quán)面積14.43平方米，使用權(quán)類型為國有劃撥，地類為商業(yè)用地。
2、拍賣標的位置及環(huán)境狀況：
根據(jù)委托方提供，本拍賣標的位于南充市順慶區(qū)金泉街45號2單元2層。經(jīng)現(xiàn)場查看和委托方指認，本拍賣標的地處表方街與玉帶南路交匯地段 (現(xiàn)表方街127號2樓中間兩通房屋)，正面臨表方街，周邊分布有金泉路、表方街、玉帶中路、玉帶南路、玉屏路、桂花路、人民南路、紅花街等主要交通要道，鄰近西城紅花街社區(qū)委員會、南充明億商貿(mào)公司、南充市第三中學(xué)、張瀾紀念館、天福茶業(yè)公司、南充華美名媛整容中心等。該區(qū)域交通便利、市政設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境一般。
3、拍賣標的實物狀況：
根據(jù)委托方提供，本拍賣標的為混合結(jié)構(gòu)，建成于1995年左右，拍賣標的所在樓宇地面第2層，為兩間非住宅，局部異型，通水電，有廁所、廚房，維護狀況一般。
4、 使用狀況：本次拍賣標的現(xiàn)空置。
(二)標的序號2、3：南充市順慶區(qū)絲綢路226號4幢1層2、3號房地產(chǎn)
1、拍賣標的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，南充市順慶區(qū)絲綢路226號4幢1層2、3號房地產(chǎn)均為抵債資產(chǎn), 2017年12月17日南充市順慶區(qū)人民法院將上述房地產(chǎn)依法裁定給南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司順慶支行所有，目前尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供有南充市順慶區(qū)人民法院(2017)川1302執(zhí)恢241號《執(zhí)行裁定書》。房屋設(shè)計用途為非住宅，產(chǎn)權(quán)建筑面積分別為83.32m2、87.03m2；分攤占地為國有出讓商業(yè)用地，出讓期限至2050年5月8日，分攤土地使用權(quán)面積分別為11.91m2、12.45m2。
2、拍賣標的位置及環(huán)境狀況：
根據(jù)委托方提供，本拍賣標的位于南充市順慶區(qū)絲綢路226號4幢1層2、3號，經(jīng)現(xiàn)場查看和委托方指認，本拍賣標的地處絲綢路與玉帶北路一段交匯地段現(xiàn)絲綢路194號原“維美牙科”和絲綢路192、190號原“張氏好兄弟羊肉館”，均臨街絲綢路，鄰近玉帶北路一段、玉帶中路、鎮(zhèn)泰路、北湖路、西河路社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、海信大藥房、順美投資管理公司、森林匠人國際家居城、南充十中、機場小區(qū)等。該區(qū)域交通便利、市政設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境較好
3、拍賣標的建筑狀況：
根據(jù)委托方提供，本拍賣標的為混合結(jié)構(gòu)，約于2000年建成，該拍賣標的所在樓宇地面第1層，均為臨街商業(yè)用房、局部建有建隔樓，通水電，簡單裝修，維護狀況一般。
4、 使用狀況：均空置，欠繳有物管、水電費。
（三）標的序號4：南充市順慶區(qū)常青路105號房地產(chǎn)
1、拍賣標的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，南充市順慶區(qū)常青路105號房地產(chǎn)為抵債資產(chǎn), 2018年12月31日南充市順慶區(qū)人民法院將上述房地產(chǎn)依法裁定給南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司順慶支行所有，目前尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供有南充市順慶區(qū)人民法院(2018) 川1302執(zhí)恢595號之一《執(zhí)行裁定書》。房屋設(shè)計用途為非住宅，產(chǎn)權(quán)建筑面積為60.02平方米；分攤占地為國有出讓商業(yè)用地，出讓期限至2045年12月2日，分攤土地使用權(quán)面積為7.50平方米。
2、拍賣標的位置及環(huán)境狀況：
根據(jù)委托方提供，本拍賣標的位于南充市順慶區(qū)常青路105號。經(jīng)現(xiàn)場查看和委托方工作人員指認，本拍賣標的地處常青路與駐春巷和白土壩路交匯地段現(xiàn)常青路108號保健按摩門面，臨常青路，周邊分布有白土壩路、駐春路、和平西路、鐵昌路、駐春巷等交通要道和郵政銀行、農(nóng)商銀行、和平西路學(xué)、市公交公司、西河派出所、南充女子醫(yī)院。該區(qū)域交通便利、市政設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境較好。
3、拍賣標的建筑狀況：
根據(jù)委托方提供，本拍賣標的為混合結(jié)構(gòu)，約于2006年建成左右，該拍賣標的所在樓宇地面第1層，為臨街商業(yè)用房，通水電，簡單裝修，維護狀況較好。
4、使用狀況：租賃合同已到期，但目前仍為原承租人繼續(xù)使用，現(xiàn)經(jīng)營“保健、按摩”，拍賣成交后由委托方負責(zé)移交。
（四)標的序號5：南充市順慶區(qū)延安路260號江天花園11號樓1層1、2、3、4號房地產(chǎn)
1、拍賣標的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，該房地產(chǎn)均為南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司所有，提供有川（2018）南充市不動產(chǎn)權(quán)第0000032號、第0000007號和（2017）南充市不動產(chǎn)權(quán)第0141299號、第0141300號《不動產(chǎn)權(quán)證書》。房屋設(shè)計用途為商業(yè)服務(wù)，產(chǎn)權(quán)建筑面積分別為42.21m2、50.39m2、24.71m2、42.21m2；分攤占地為國有出讓商業(yè)用地，分攤土地使用權(quán)面積分別為6.75m2、8.06m2、3.95m2、6.75m2。
2、拍賣標的位置及環(huán)境狀況：
根據(jù)委托方提供，本拍賣標的位于南充市順慶區(qū)延安路260號江天花園11號樓1層1、2、3、4號，經(jīng)現(xiàn)場查看和委托方工作人員指認，本拍賣標的地處江天美食街與延安路和濱江中路交匯地段，所在樓宇臨江天美食街，周邊分布有延安路、濱江中路一段、天工街、江天花園小區(qū)、海潤濱江小區(qū)、泰合尚渡小區(qū)、天府尚雅大酒店、紫荊花大酒店、工行、建行，該區(qū)域交通便利、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商貿(mào)繁華。
3、拍賣標的建筑狀況：
根據(jù)委托方提供，本拍賣標的為混合結(jié)構(gòu)，約于2006年建成，該拍賣標的所在樓宇地面第1層，均為臨街商業(yè)用房，局部兩面開門，通水電氣，室內(nèi)進行了裝修，維護狀況較好。
4、 使用狀況：現(xiàn)對外出租，租賃期限至2022年9月30日止，現(xiàn)經(jīng)營“酸湯烏魚”。
（五)標的序號6、7、8號：南充市順慶區(qū)人民南路1幢1層14、15、16號房地產(chǎn)
1、拍賣標的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，本拍賣標的為抵債資產(chǎn), 于2018年12月8日南充市順慶區(qū)人民法院將上述房地產(chǎn)：順慶區(qū)人民南路1幢1層14號、15號、16號（《房屋所有權(quán)》產(chǎn)權(quán)證號00158409、00158410、00158411，《國有土地使用權(quán)》證號國用（2004）0005111、0005112、0005113）非住宅依法裁定給南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司順慶支行所有，目前未辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶，提供有南充市順慶區(qū)人民法院(2018)川1302執(zhí)恢573號《執(zhí)行裁定書》。房屋設(shè)計用途為非住宅，產(chǎn)權(quán)建筑面積分別為28.63m2、28.63m2、37.51m2；分攤占地為國有出讓商業(yè)用地，出讓期限至2040年4月14日止，分攤土地使用權(quán)面積分別為5.73m2、5.73m2、7.50m2。
2、拍賣標的位置及環(huán)境狀況：
根據(jù)委托方提供，本拍賣標的產(chǎn)權(quán)登記位置為南充市順慶區(qū)人民南路1幢1層14、15、16號，經(jīng)現(xiàn)場查看和委托方工作人員指認，本拍賣標的地處南充清真寺對面、人民南路與表方街交匯地段，臨人民南路，緊鄰人民南路旅館，現(xiàn)分別為人民南路304號、302號、300號，周邊分布有表方街、金泉路、大西街、小西街、西門壩街、紅花街、紅花街農(nóng)貿(mào)市場、人民南路小學(xué)、中心醫(yī)院、新世紀購物中心、南充三中，該區(qū)域交通便利、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商貿(mào)繁華。
3、拍賣標的建筑狀況：
根據(jù)委托方提供，本拍賣標的為混合結(jié)構(gòu)，于20世紀90年建成，該拍賣標的所在樓宇地面第1層，均為臨街商業(yè)用房，通電，室內(nèi)進行了簡單裝修，維護狀況一般。
4、使用狀況：現(xiàn)均對外出租，租賃期限至2025年3月9日止，現(xiàn)經(jīng)營“新日電動車”。
（六）標的序號9：南充市嘉陵區(qū)陳壽路401號2幢2單元7樓2號住宅
1、拍賣標的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，本拍賣標的為抵債資產(chǎn), 2017年7月19日南充市高坪區(qū)人民法院將上述房地產(chǎn)嘉陵區(qū)陳壽路401號2幢2單元7樓2號住宅依法裁定給南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司高坪支行所有，目前未辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶，提供有四川省南充市高坪區(qū)人民法院(2015)高坪執(zhí)字第303-1號《執(zhí)行裁定書》。房屋設(shè)計用途為住宅，產(chǎn)權(quán)建筑面積為125.08平方米；分攤占地為國有出讓住宅用地，出讓期限至2051年10月26日，分攤土地使用權(quán)面積為17.89平方米。
2、拍賣標的位置及環(huán)境狀況：
根據(jù)委托方提供，本次拍賣標的位于南充市嘉陵區(qū)陳壽路401號2幢2單元7層2號，經(jīng)現(xiàn)場查看和委托方指認，本拍賣標的地處西河橋頭陳壽路401號海洋房產(chǎn)“玉屏花苑”小區(qū)內(nèi)，不臨街，緊鄰玉屏公園，周邊分布有陳壽路、濱河路等主要交通要道、明州太陽城小區(qū)、華夏影城，該區(qū)域交通便利、市政設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境一般。
3、拍賣標的建筑狀況：
根據(jù)委托方提供，本次拍賣標的為混合結(jié)構(gòu)，約于2005年建成，該幢樓宇共7層，拍賣標的所在第7層，為三室兩廳一廚一衛(wèi)成套住宅，通水電氣，室內(nèi)進行了簡單裝修，維護狀況一般。
4、 使用狀況：空置。
第九條：有關(guān)事項
1、拍賣標的特別聲明：本次拍賣是以標的物現(xiàn)狀（包括實物現(xiàn)狀、法律現(xiàn)狀）為準進行拍賣，拍賣人在拍賣資料中有關(guān)拍賣標的內(nèi)容介紹、披露、實物展示等是以南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（委托人）提供的《拍賣標的權(quán)屬文件》及相關(guān)資料為依據(jù)，最終以國家主管部門核定登記內(nèi)為準；拍賣成交后，買受人若發(fā)現(xiàn)所購標的實際內(nèi)容與本公司提供的拍賣資料內(nèi)容不一致，均不影響本次拍賣成交結(jié)果，成交價款均不實行多退少補。
2、成交價款支付時間及方式：
（1）一次性付款。拍賣成交后，競買人所繳納的競買保證金在扣除拍賣傭金后直接轉(zhuǎn)為成交標的首付款，剩余拍賣成交款應(yīng)于拍賣會結(jié)束之日起15個工作日付清至拍賣人指定賬戶（賬戶信息詳見《拍賣成交確認書》）。
（2）商業(yè)貸款支付。拍賣成交后，競買人所繳納的競買保證金在扣除拍賣傭金后轉(zhuǎn)為成交標的成交履約保證金，并在拍賣會結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)付清成交總額的50%（含成交履約保證金）至拍賣人指定賬戶，剩余拍賣成交款待貸款辦理成功后一次轉(zhuǎn)入南充農(nóng)商銀行指定賬戶。
選擇商業(yè)貸款方式支付拍賣成交價尾款的競買人，報名前請自行前往南充農(nóng)商銀行果城支行進行貸款咨詢和前期審批，最終審批結(jié)果以銀行審批結(jié)果為準，因個人原因造成貸款審批未通過或最終審批放款額度未能完全支付拍賣成交款剩余尾款的，買受人應(yīng)于貸款最終審批結(jié)果通知之日起10個工日內(nèi)付清全部剩余拍賣成交款至南充農(nóng)商銀行指定賬戶。
（3）若買受人未按期支付拍賣成交款項（含拒簽《拍賣成交確認書》）的，將視為違約，其所繳納的競買保證金將不予退還并追究相關(guān)違約責(zé)任。
3、拍賣標的交付：
（1）沒有租賃關(guān)系的拍賣標的，在買受人付清全部拍賣成交款后30日內(nèi)，由南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司按照交付時的現(xiàn)狀一次性地轉(zhuǎn)移至買受人并辦理實物資產(chǎn)移交手續(xù)。在未付清拍賣成交款項前，買受人無權(quán)要求委托人進行交付，拍賣標的仍歸委托人所有。
（2）租賃合同未到期或租賃合同雖已到期但現(xiàn)使用人已向南充農(nóng)商銀行支付本租賃年度租金的拍賣標的，買受人付清全部拍賣成交款后從下個租賃年度開始享受租賃收益，由南充農(nóng)商銀行協(xié)助買受人同現(xiàn)承租人/使用人辦理實物資產(chǎn)移交和租賃合同變更手續(xù)。
4、產(chǎn)權(quán)過戶：買受人付清全部拍賣成交價款180日內(nèi)，由南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司提供產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶；在辦理產(chǎn)權(quán)過戶和資產(chǎn)移交過程中，買賣雙方所發(fā)生的一切稅、費按國家相關(guān)政策各處承擔（具體金額以當?shù)叵嚓P(guān)主管部門核實為準），但該資產(chǎn)若存在所欠繳的物管費、水電費及應(yīng)補交的土地出讓金等概由買受人承擔。
5、本次拍賣標的所涉其他事項按相關(guān)國家法律法規(guī)處理。
第三部分 特別說明
第一條：本拍賣須知所載拍賣標的的數(shù)據(jù)及相關(guān)內(nèi)容來源于委托方提供的相關(guān)資料。
第二條：本公司已對本次拍賣標的的相關(guān)事項及瑕疵作了告知和聲明，但不排除該標的有本公司未知事項及瑕疵的存在，申請競買人應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他因素。
第三條：請競買人仔細閱讀本《拍賣須知》，確認已充分知曉并全面理解本須知全部條款的實質(zhì)含義及應(yīng)承擔的相應(yīng)法律責(zé)任。若有疑慮及相關(guān)問題，請在拍賣會上向委托方和拍賣師提出，若對拍賣師和委托方的相關(guān)解答仍有疑慮或不滿意的競買人，有權(quán)放棄競買。一旦參與競價，其無論是否提問，拍賣人和委托方均視為其已接受拍賣標的全部現(xiàn)狀、《拍賣須知》全部條款以及拍賣方和委托方的所有解答或告知。
第四條：拍賣成交后，買受人與委托人和其他人在《拍賣須知》內(nèi)容以外另行約定而產(chǎn)生的后果與拍賣人無關(guān)。
第五條：在簽定《拍賣成交確認書》后，買受人如需部分或整體轉(zhuǎn)讓該標的以及變更買受人名稱，拍賣人不提供相應(yīng)變更手續(xù)。
第六條：本《拍賣須知》是對本次拍賣活動的約定，拍賣成交后是簽訂《拍賣成交確認書》的組成部分。
第七條：本《拍賣須知》共12頁，僅拍賣師和委托方有權(quán)在拍賣會上按“第一部分《拍賣規(guī)則》第十一條”進行修正或補充，其他涂改無效。
第八條：本次拍賣活動在本《拍賣須知》中未約定的其他事項按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。
第九條：所有競買人在辦理報名手續(xù)時均應(yīng)領(lǐng)取本《拍賣須知》相同形式和內(nèi)容的副本一份。
南充金橋拍賣有限公司
二O二O年四月二十一日
競買人參加競買承諾書
南充金橋拍賣有限公司：
我/我單位擬參加南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擬于2020年5月15日由南充金橋拍賣有限公司舉行的關(guān)于南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司嘉陵、順慶等抵債房地產(chǎn)專項拍賣會中拍賣標的的競買。我/我單位已認真閱讀了拍賣公告，并在辦理競買手續(xù)前仔細閱讀了拍賣須知（包括知悉標的瑕疵、實地查看拍賣標的、咨詢相關(guān)政策、過戶稅費、辦理過戶所需手續(xù)等）有關(guān)內(nèi)容，并就自認為須進一步了解的問題向拍賣機構(gòu)和相關(guān)單位進行了咨詢；我/我單位確認已全面、清楚地知悉和理解并接受拍賣公告、拍賣須知的全部內(nèi)容；我/我單位在受讓拍賣標的后，將自愿獨自承擔拍賣標的因各種瑕疵導(dǎo)致的預(yù)期利益不能實現(xiàn)的風(fēng)險和損失，不向南充金橋拍賣有限公司、南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司主張任何賠償責(zé)任。
承諾人：
（承諾人單位公章）
年 月 日
