拍賣須知

接受儀隴縣國有資產(chǎn)服務(wù)中心的委托，我公司將于2020年1月14日在儀隴縣對(duì)位于南充市儀隴縣金城鎮(zhèn)南街、西街和新政鎮(zhèn)濱江大道等共7宗房地產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣。

為規(guī)范拍賣行為、維護(hù)拍賣會(huì)秩序和各方當(dāng)事人的合法權(quán)益、保障拍賣會(huì)順利進(jìn)行、明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《拍賣管理辦法》、《拍賣監(jiān)督管理辦法》、《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、政策和行業(yè)慣例制定本《拍賣須知》。凡參加本次拍賣活動(dòng)的競買人和相關(guān)當(dāng)事人必須仔細(xì)閱讀、全面理解本須知全部條款的實(shí)質(zhì)含義，并按本拍賣須知的各條款內(nèi)容遵照執(zhí)行。

 

第一部分  拍賣規(guī)則

第一條：本拍賣公司（以下簡稱：拍賣人）在組織拍賣活動(dòng)期間，遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則。

第二條：競買人須是合法的自然人、法人和其他組織。競買人參與拍賣會(huì)應(yīng)在拍賣公告公布的期限內(nèi)親自或委托專人查閱標(biāo)的資料、查驗(yàn)標(biāo)的實(shí)物、咨詢相關(guān)政策、繳納競買保證金并到我司指定地點(diǎn)辦理報(bào)名手續(xù),確認(rèn)競買資格后，方能成為正式競買人。競買人若委托競買，應(yīng)向拍賣人提交授權(quán)委托書及相關(guān)證明。

第三條：參與現(xiàn)場競價(jià)的競買人，至少應(yīng)提前30分鐘憑其交納的競買保證金憑證、本人身份證及其他有效手續(xù)到達(dá)拍賣會(huì)場，由拍賣人審核后領(lǐng)取競價(jià)號(hào)牌，遲到及未到者視為自動(dòng)放棄競買資格，損失自負(fù)。競價(jià)號(hào)牌是競買人行使權(quán)利和履行義務(wù)的標(biāo)志，競買人應(yīng)對(duì)競價(jià)號(hào)牌妥善管理，離場時(shí)交回拍賣人，因管理不善造成的一切后果概由該號(hào)牌競買人承擔(dān)。

第四條：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀（包括實(shí)物現(xiàn)狀、法律現(xiàn)狀）進(jìn)行拍賣，拍賣人和委托人聲明對(duì)拍賣標(biāo)的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，拍賣人提供的資料（包括圖片）僅供參考，不代表拍賣人對(duì)標(biāo)的所作任何擔(dān)保和承諾，所有競買人在拍賣會(huì)前必須認(rèn)真咨詢、了解標(biāo)的現(xiàn)狀及可能存在的品質(zhì)問題和可能承擔(dān)的其他責(zé)任，拍后無悔。

在拍賣會(huì)前，競買人有責(zé)任自行或委托專人了解拍賣標(biāo)的的全部狀況（包括但不限于拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、環(huán)境、用途、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、質(zhì)量、數(shù)量、外形、購置時(shí)間、維護(hù)狀況、面積、物權(quán)、界限、相鄰關(guān)系、相關(guān)圖紙等）以及可能承擔(dān)的一切稅、費(fèi)及其他費(fèi)用，實(shí)地查驗(yàn)標(biāo)的和查閱相關(guān)資料，并到相關(guān)部門查詢核實(shí)和咨詢國家政策，從而決定自己是否參拍及其愿承受競買的價(jià)位。競買人一旦參與競價(jià)即表明已經(jīng)完全了解并認(rèn)可拍賣標(biāo)的全部狀況（包括已知及未知的瑕疵），拍賣成交后不享有瑕疵請求權(quán)，競買人對(duì)自己的競買行為承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條：拍賣方式(含優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍的操作程序)、起拍價(jià)和舉牌加價(jià)幅度由拍賣師于拍賣會(huì)當(dāng)場宣布，拍賣活動(dòng)由競買人公平競爭、公開叫價(jià)，實(shí)行“價(jià)高者得”，競買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交。拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整加價(jià)幅度，競買人低于拍賣師宣布的加價(jià)幅度應(yīng)價(jià)無效，多加不限。根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第二十八條和第五十條之規(guī)定，設(shè)有保留價(jià)拍賣的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)拍賣師無權(quán)落槌成交，將作流拍或拍賣暫停處理。

第六條：競買人成功競得標(biāo)的后成為買受人，買受人應(yīng)當(dāng)按約定付清拍賣成交款和拍賣傭金至拍賣人指定賬戶。買受人不得反悔，否則，該買受人所繳納的競買保證金不予退還，并按照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)和拍賣行業(yè)慣例規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：拍賣標(biāo)的如重新拍賣的，原買受人除支付原拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金外，無權(quán)再次參加競買，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差額、費(fèi)用損失以及因原買受人違約而重新拍賣導(dǎo)致債權(quán)延遲履行期間的滯納金等全部費(fèi)用概由原買受人承擔(dān)。

第七條：未競得標(biāo)的的競買人，其競買保證金在本拍賣會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)，不計(jì)利息。

第八條：拍賣成交后，買受人須按《拍賣法》第五十五條之規(guī)定辦理拍賣標(biāo)的證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：即拍賣標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當(dāng)持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)部門申請辦理。若因買受人未按照國家相關(guān)規(guī)定辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所造成的一切損失，概由買受人承擔(dān)。

第九條：根據(jù)《拍賣法》第二十九條和《拍賣管理辦法》第三十七條、第三十八條之規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣會(huì)開始前依法撤回拍賣標(biāo)的或延期、中止、終止拍賣，或因拍賣人對(duì)拍品的歸屬、真實(shí)性有異議或第三人對(duì)拍品的歸屬持有異議或者存在任何其他合理原因不能如期進(jìn)行拍賣會(huì)時(shí)，本公司將及時(shí)通知競買人并在3個(gè)工作日內(nèi)將競買人的保證金全額退還（不計(jì)息）。競買人應(yīng)對(duì)此理解和支持，不得以此為由向委托人及拍賣人追索賠償。

第十條：競買人及其陪同人員必須遵守拍賣會(huì)場紀(jì)律，不得高聲喧嘩、妨礙拍賣師進(jìn)行正常的拍賣工作，不得阻撓、強(qiáng)迫其他競買人競價(jià)，不得有惡意串標(biāo)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任。所有串標(biāo)人的競買保證金全作違約金處理，并按照《中華人民共和國拍賣法》第六十五條規(guī)定由工商行政管理部門對(duì)參與惡意串通的競買人處最高應(yīng)價(jià)(流拍將以拍賣保留價(jià)為準(zhǔn))百分之十以上百分之三十以下的罰款。

第十一條：拍賣資料如有修正或補(bǔ)充，拍賣人和委托方有權(quán)在拍賣會(huì)競價(jià)前書面通知競買人或在拍賣會(huì)上由拍賣人、委托方和產(chǎn)權(quán)方當(dāng)場補(bǔ)充說明。競買人對(duì)修正或補(bǔ)充內(nèi)容有疑問或不清楚的，可依法要求補(bǔ)充方合理解釋，并根據(jù)修正或補(bǔ)充的情況決定是否繼續(xù)競買，凡參與競買均視為已接受此修正或補(bǔ)充；若放棄競買，不得以此為由要求委托方、拍賣人或其他當(dāng)事人進(jìn)行賠償。

第十二條：其他未盡事宜依照《中華人民共和國拍賣法》和國家相關(guān)法律、法規(guī)處理。

第十三條：相關(guān)名詞釋義：

（一）“拍賣”是指以公開競價(jià)的形式將特定的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式；

（二）“拍賣人”在本拍賣文件中特指“南充金橋拍賣有限公司”；

（三）“競買人”指在拍賣人舉辦的拍賣會(huì)自愿參加拍賣標(biāo)的競購、具有完全民事行為能力并在拍賣公司辦理了必要的相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或者其他組織。法律、法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的的買賣條件或?qū)Ω傎I人的資格有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件或資格。本須知中，除非另有說明或根據(jù)文義特殊需要，競買人均包括競買人的代理人；

（四）“買受人”指在拍賣公司舉辦的拍賣會(huì)上以最高應(yīng)價(jià)購得拍賣標(biāo)的的競買人；

（五）“委托人”指委托拍賣人拍賣本文件規(guī)定范圍內(nèi)的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或者其他組織。本文件中，除非另有說明或根據(jù)文義特殊需要，委托人均包括委托人的代理人；

（六）“拍賣標(biāo)的”指委托人交予拍賣公司供拍賣活動(dòng)拍賣的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利；

（七）“參考價(jià)”指在拍賣公告、拍賣標(biāo)的圖錄或其他介紹說明文字中標(biāo)明的拍賣標(biāo)的估計(jì)售價(jià)。參考價(jià)在拍賣會(huì)前較早時(shí)間估定，并非確定之售價(jià)，故有可能調(diào)整，僅有參考之意；

（八）“起拍價(jià)”指拍賣師就某一標(biāo)的開始拍賣時(shí)第一次報(bào)出的價(jià)格；

（九）“保留價(jià)”俗稱“底價(jià)”指委托人提出并確定的拍賣標(biāo)的最低售價(jià)；

（十）“成交價(jià)”指拍賣師落槌或者以其他公開表示買定方式將拍賣標(biāo)的售予買受人的價(jià)格。

第二部分 注意事項(xiàng)

第一條：拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

1、 拍賣時(shí)間及地點(diǎn)：

(1)2020年1月14日上午10時(shí)在南充市儀隴縣金城鎮(zhèn)人民政府六樓會(huì)議室拍賣金城鎮(zhèn)西街、南街等6宗房地產(chǎn)

(2) 2020年1月14日16時(shí)在南充市儀隴縣公共資源交易中心1開標(biāo)室拍賣新政鎮(zhèn)濱江大道六段6號(hào)房地產(chǎn)

2、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)變更事宜：若拍賣時(shí)間或拍賣會(huì)舉行地點(diǎn)有變，本公司將電話通知所有報(bào)名競買人及相關(guān)單位。

第二條:報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及電話

1、2020年1月2日起至1月12日18時(shí)前在南充市順慶區(qū)金泉路253號(hào)西河明珠1幢12層5號(hào)本公司辦公室辦理競買報(bào)名手續(xù)和索取拍賣相關(guān)資料。

2、2020年1月13日18時(shí)前在儀隴縣金城鎮(zhèn)財(cái)政所二樓會(huì)議室辦理競買報(bào)名手續(xù)和索取拍賣相關(guān)資料。

3、聯(lián)系電話：0817-2227092，18113930766、18160181116、18990825052

第三條:報(bào)名條件

1、申請競買人條件：自然人、法人、社會(huì)團(tuán)體及其他組織均可。

2、申請競買人須提供資料：(1) 自然人競買須提供身份證和相應(yīng)保證金繳款憑證。若競買人不能親自參加拍賣，還需提供書面委托書，雙方簽字蓋章（捺手?。?、委托代理人身份證明；(2)單位或團(tuán)體須提供單位營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明文件、授權(quán)委托書、委托代理人身份證明文件和保證金繳款憑證。

第四條:競買保證金及拍賣成交款繳納賬戶

收款人名稱：南充金橋拍賣有限公司

開戶行：南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司火花支行

賬  號(hào)：4859 0110 0001 53565

1、競買人有權(quán)根據(jù)其繳納的競買保證金總額和各單個(gè)標(biāo)的競買保證金要求自由競買任一標(biāo)的，但不得超過其繳納的競買保證金額度競購標(biāo)的，超過其繳納的競買保證金額度競購標(biāo)的視為違約，所超額競得標(biāo)的無效、收回重新拍賣，并按超額競得標(biāo)的競買保證金承擔(dān)違約金，拍賣人有權(quán)優(yōu)先從其所繳納的競買保證金中扣除。

2、若競買不成功，拍賣會(huì)結(jié)束 3個(gè)工作日內(nèi)辦理競買保證金退還手續(xù)，不計(jì)利息。

第五條：拍賣標(biāo)的展示:公告之日起至拍賣會(huì)舉行前標(biāo)的物原址現(xiàn)場展示。

第六條：拍賣方式：本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀實(shí)行有底價(jià)增價(jià)拍賣方式，按價(jià)高者得原則確定買受人（即最高應(yīng)價(jià)須達(dá)到或者超過底價(jià)方可成交，不到底價(jià)不予成交）。若拍賣標(biāo)的含有優(yōu)先購權(quán)人參與競拍,其拍賣主持操作程序，以拍賣師現(xiàn)場解釋為準(zhǔn)。

第七條：拍賣標(biāo)的清單

序號(hào)	標(biāo)的位置		建筑面積（㎡）	土地面積（㎡）	參考價(jià)   (萬元)	保證金(萬元)
	產(chǎn)權(quán)登記位置	現(xiàn)位置及店鋪招牌名稱
1	新政鎮(zhèn)濱江大道（第1、2、3）	新政鎮(zhèn)濱江大道六段6號(hào)，店招名稱為“愛尚純K匯”	3052.05	1426.5	1776.29	100
2	儀隴縣金城鎮(zhèn)西街17號(hào)	西街29、31號(hào)第1層，店招名稱為“皮爾卡丹”	55.45	42.49	113.53	20
3	金城鎮(zhèn)西街1號(hào)	西街1號(hào)內(nèi)巷第1層，店招名稱為“藍(lán)鉆國際歌城”	423.47	49.25	186.33	20
4	金城鎮(zhèn)南街109號(hào) （附1層）	南街13號(hào)負(fù)1層，無店招，經(jīng)營茶坊	90.47	待分割	32.57	5
5	金城鎮(zhèn)南街13號(hào)（第1層）	南街1號(hào)內(nèi)院第1層，店招名稱為“俏佳人”	31.67	3.06	33.97	5
6	金城鎮(zhèn)南街13號(hào)（第2層）	南街1號(hào)內(nèi)院第2層，店招名稱為“王氏土鰱鍋”	180.98	17.51	97.01	20
7	金城鎮(zhèn)西街15號(hào)附6號(hào)（第1層）	西街21號(hào)內(nèi)巷右側(cè)第1層，店招名稱為“綜藝相館”	54.20	待分割	22.01	5

第八條：拍賣標(biāo)的概況簡介

（一）第1號(hào)拍賣標(biāo)的：南充市儀隴縣新政鎮(zhèn)濱江大道（第1、2、3）商業(yè)房地產(chǎn)

1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，新政鎮(zhèn)濱江大道（第1、2、3）房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人均為儀隴縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限公司，持有儀隴房權(quán)證字第201511456號(hào)《房屋所有權(quán)證》和儀國用（2015）第6404號(hào)《國有土地使用證》，房屋產(chǎn)權(quán)記載公共設(shè)施/拍賣設(shè)定用途商業(yè)，分?jǐn)傉嫉貫橥恋刈C登記國有劃撥、公共設(shè)施用地/拍賣設(shè)定設(shè)定國有出讓、商業(yè)用地。

2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：

根據(jù)委托方提供和現(xiàn)場指認(rèn)，儀隴縣新政鎮(zhèn)濱江大道（第1、2、3）房地產(chǎn)，現(xiàn)地址為新政鎮(zhèn)濱江大道六段6號(hào)第1、2、3層、店鋪招牌名稱為“愛尚純K匯”歌城，正面臨濱江大道六段。該區(qū)域交通便利、市政設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境較好。

3、拍賣標(biāo)的建筑狀況：

根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，建成2012年，該幢樓宇共3層、拍賣標(biāo)的所在第1、2、3層，目前為臨街商業(yè)用房，維護(hù)狀況較好，承租人對(duì)室內(nèi)外進(jìn)行了裝飾裝修。

4、使用狀況：本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)已出租經(jīng)營，租賃期限至2021年5月14日，相關(guān)條款見租賃合同，現(xiàn)經(jīng)營“愛尚純K匯”歌城。

(二)第 2號(hào)拍賣標(biāo)的：南充市儀隴縣金城鎮(zhèn)西街17號(hào)商業(yè)房地產(chǎn)

1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，南充市儀隴縣金城鎮(zhèn)西街17號(hào), 房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人均為儀隴縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限公司，持有儀隴房權(quán)證字第201207678號(hào)《房屋所有權(quán)證》和儀國用（2013）第0200號(hào)《國有土地使用證》，房屋設(shè)計(jì)用途為商業(yè)，分?jǐn)傉嫉貫閲谐鲎尅⑥k公用地，出讓期限已到期。（金城鎮(zhèn)西街17號(hào)）產(chǎn)權(quán)記載面積共183.27㎡（根據(jù)產(chǎn)權(quán)證平面圖及委托方陳述：該證共有4處房屋，本次拍賣為其中的55.45㎡商業(yè)用房）房屋規(guī)劃用途為商業(yè)，土地用途為辦公用地，經(jīng)現(xiàn)場查看，實(shí)際用途為臨街商業(yè)用房。

2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：

根據(jù)委托方提供和現(xiàn)場指認(rèn)，本拍賣標(biāo)的位于南充市儀隴縣金城鎮(zhèn)西街17號(hào)，現(xiàn)地址為西街29、31號(hào)、店鋪招牌名稱為“皮爾卡丹”,正面臨西街。該區(qū)域交通便利、市政設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境較好。

3、拍賣標(biāo)的建筑狀況：

根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，約于20世紀(jì)90年代建成，拍賣標(biāo)的在第1層，為臨街商業(yè)用房，通水電，維護(hù)狀況一般。

4、 使用狀況：本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)已出租經(jīng)營，租賃期限至2021年12月31日止，現(xiàn)店招名稱“皮爾卡丹”。

(三)第3號(hào)拍賣標(biāo)的：南充市儀隴縣金城鎮(zhèn)西街1號(hào)商業(yè)房地產(chǎn)

1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，南充市金城鎮(zhèn)西街1號(hào), 房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人均為儀隴縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限公司，持有儀隴房權(quán)證字第201207675號(hào)《房屋所有權(quán)證》和儀國用（2013）第0252號(hào)《國有土地使用證》，，房屋設(shè)計(jì)用途為商業(yè)，分?jǐn)傉嫉貫閲谐鲎?、辦公用地，出讓期限已到期。

2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：

根據(jù)委托方提供和現(xiàn)場指認(rèn)，本拍賣標(biāo)的位于南充市儀隴縣金城鎮(zhèn)西街1號(hào)，現(xiàn)地址為西街1號(hào)內(nèi)巷第2層、店鋪招牌名稱為“藍(lán)鉆國際歌城””，該區(qū)域交通便利、市政設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境一般。

3、拍賣標(biāo)的建筑狀況：

根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，約于20世紀(jì)90年代建成，拍賣標(biāo)的在第2層，為非臨街商業(yè)用房，通水電，通風(fēng)采光較差，維護(hù)狀況一般。

4、 使用狀況：本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)已出租經(jīng)營，租賃期限至2021年12月31日止，現(xiàn)經(jīng)歌城，為“藍(lán)鉆國際歌城”。

(四)第4號(hào)拍賣標(biāo)的：南充市儀隴縣金城鎮(zhèn)南街109號(hào)附1層商業(yè)房地產(chǎn)

1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，南充市儀隴縣金城鎮(zhèn)南街109號(hào)（附1層）, 房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人均為儀隴縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限公司，持有儀隴房權(quán)證字第201510667號(hào)《房屋所有權(quán)證》和儀國用（2015）第6420號(hào)《國有土地使用證》《國有土地使用證》為南街109號(hào)附1層、第1層、第2層總證，房屋設(shè)計(jì)用途為商業(yè)，分?jǐn)傉嫉貫閲袆潛?、商業(yè)用地。

2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：

根據(jù)委托方提供和現(xiàn)場指認(rèn)，本拍賣標(biāo)的位于南充市儀隴縣金城鎮(zhèn)南街109號(hào)（附1層），現(xiàn)地址為南街13號(hào)負(fù)1層、無店招,現(xiàn)經(jīng)營茶坊，位于負(fù)一層，入口在房管所通道。該區(qū)域交通便利、市政設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境一般。

3、拍賣標(biāo)的建筑狀況：

根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，約于20世紀(jì)90年代建成，拍賣標(biāo)的在負(fù)1層，為非臨街商業(yè)用房，通水電，通風(fēng)采光較差，維護(hù)狀況一般。

4、 使用狀況：本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)已出租經(jīng)營，租賃期限至2020年6月30日止，現(xiàn)經(jīng)營茶坊。

 

(五)第5號(hào)拍賣標(biāo)的：南充市儀隴縣金城鎮(zhèn)南街13號(hào)（第1層）商業(yè)房地產(chǎn)

1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，南充市儀隴縣金城鎮(zhèn)南街13號(hào)（第1層）, 房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人均為儀隴縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限公司，持有儀隴房權(quán)證字第201510692號(hào)《房屋所有權(quán)證》和儀國用（2015）第6421號(hào)《國有土地使用證》，房屋設(shè)計(jì)用途為商業(yè)，分?jǐn)傉嫉貫閲袆潛?、商業(yè)用地。

2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：

根據(jù)委托方提供和現(xiàn)場指認(rèn)，本拍賣標(biāo)的位于南充市儀隴縣金城鎮(zhèn)南街13號(hào)（第1層），現(xiàn)地址為南街1號(hào)內(nèi)院第1層、店鋪招牌名稱為“俏佳人”，位于第一層“俏佳人”經(jīng)營場所左側(cè)那間，非臨街。該區(qū)域交通便利、市政設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境一般。

3、拍賣標(biāo)的建筑狀況：

根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，約于20世紀(jì)90年代建成，拍賣標(biāo)的在第1層，為非臨街商業(yè)用房，通水電，維護(hù)狀況較好。

4、 使用狀況：本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)已出租經(jīng)營，租賃期限至2022年3月31日止，現(xiàn)店招名稱“俏佳人”。

(六)第5號(hào)拍賣標(biāo)的：南充市儀隴縣金城鎮(zhèn)南街13號(hào)（第2層）商業(yè)房地產(chǎn)

1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，南充市儀隴縣金城鎮(zhèn)南街13號(hào)（第2層）, 房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人均為儀隴縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限公司，持有儀隴房權(quán)證字第201510707號(hào)《房屋所有權(quán)證》和儀國用（2015）第6422號(hào)《國有土地使用證》，房屋設(shè)計(jì)用途為商業(yè)，分?jǐn)傉嫉貫閲袆潛堋⑸虡I(yè)用地。

2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：

根據(jù)委托方提供和現(xiàn)場指認(rèn)，本拍賣標(biāo)的位于南充市儀隴縣金城鎮(zhèn)南街13號(hào)（第2層），現(xiàn)地址為南街1號(hào)內(nèi)院第2層、店鋪招牌名稱為“王氏土鰱鍋”，位于第二層，非臨街。該區(qū)域交通便利、市政設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境一般。

3、拍賣標(biāo)的建筑狀況：

根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，約于20世紀(jì)90年代建成，拍賣標(biāo)的在第2層，為非臨街商業(yè)用房，通水電，維護(hù)狀況較好。

4、 使用狀況：本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)已出租經(jīng)營，租賃期限至2020年12月31日止，現(xiàn)店招名稱“王氏土鰱鍋”。

（七）第7號(hào)拍賣標(biāo)的：南充市儀隴縣金城鎮(zhèn)西街15號(hào)附6號(hào)（第1層）商業(yè)房地產(chǎn)

1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，南充市儀隴縣金城鎮(zhèn)西街15號(hào)附6號(hào)（第1層）房地產(chǎn)房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人均為儀隴縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限公司，持有儀隴房權(quán)證字第201510689號(hào)《房屋所有權(quán)證》和儀國用（2015）第6410號(hào)《國有土地使用證》為總證，房屋設(shè)計(jì)用途為商業(yè)，分?jǐn)傉嫉貫閲谐鲎尅⑸虡I(yè)用地，終止日期為2018年10月12日。

2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：

根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的位于南充市儀隴縣金城鎮(zhèn)西街15號(hào)附6號(hào)（第1層），現(xiàn)西街21號(hào)院內(nèi)巷右側(cè)地面1層，無地名門牌，現(xiàn)店鋪招牌名稱為 “綜藝相館”，不臨街。該區(qū)域交通便利、市政設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境一般

3、拍賣標(biāo)的建筑狀況：

根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，建成于20世紀(jì)90年代，拍賣標(biāo)的所在地面第1層，為非臨街商業(yè)用房，維護(hù)狀況一般，通風(fēng)采光條件差。

4、使用狀況：本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)已出租經(jīng)營，租賃期限至2022年7月14日止，現(xiàn)店招名稱為 “綜藝相館”。

第九條：有關(guān)事項(xiàng)

1、本次拍賣是以標(biāo)的物現(xiàn)狀帶租約進(jìn)行拍賣，拍賣人在拍賣資料中有關(guān)拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、位置、面積、用途、界線、平面圖等內(nèi)容是以委托方提供的相關(guān)資料為依據(jù)，最終以國家主管部門核定登記內(nèi)容為準(zhǔn)。拍賣成交后，買受人若發(fā)現(xiàn)所購標(biāo)的實(shí)際內(nèi)容與本公司提供的拍賣資料內(nèi)容不一致，均不影響本次拍賣成交結(jié)果，成交價(jià)款均不實(shí)行多退少補(bǔ)。

2、成交價(jià)款支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在拍賣會(huì)結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)付清全部成交款項(xiàng)至拍賣人指定賬戶。

3、產(chǎn)權(quán)過戶：拍賣成交后6個(gè)月內(nèi)，委托方協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶，過戶過程中涉及應(yīng)繳納稅、費(fèi)按國家相關(guān)政策各自承擔(dān)，可能存在應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金由委托方承擔(dān)。

4、實(shí)物資產(chǎn)移交及租賃收益結(jié)算：有效且未到期的《租賃合同》按原合同條款繼續(xù)執(zhí)行，合同到期后由委托方與買受人進(jìn)行實(shí)物資產(chǎn)移交；買受人的租賃收益從付清拍賣成交款項(xiàng)次月開始享受，委托方已超收的租金由買受人同委托方按月結(jié)算。

5、本次拍賣標(biāo)的所涉其他事項(xiàng)按相關(guān)國家法律法規(guī)處理。

第三部分   特別說明

第一條：本《拍賣須知》所載拍賣標(biāo)的數(shù)據(jù)及相關(guān)內(nèi)容來源于委托方提供的相關(guān)資料。

第二條：本公司已對(duì)本次拍賣標(biāo)的相關(guān)事項(xiàng)及瑕疵作了告知和聲明，但不排除該標(biāo)的有本公司未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，申請競買人應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他因素。

第三條：請競買人仔細(xì)閱讀本《拍賣須知》，確認(rèn)已充分知曉并全面理解本須知全部條款的實(shí)質(zhì)含義及應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。若有疑慮及相關(guān)問題，請?jiān)谂馁u會(huì)上向委托方和拍賣師提出，若對(duì)拍賣師和委托方的相關(guān)解答仍有疑慮或不滿意的競買人，有權(quán)放棄競買。一旦參與競價(jià)，其無論是否提問，拍賣人和委托方均視為其已接受拍賣標(biāo)的全部現(xiàn)狀、《拍賣須知》全部條款以及拍賣方和委托方的所有解答或告知。

第四條：拍賣成交后，買受人與委托人和其他人在《拍賣須知》內(nèi)容以外另行約定而產(chǎn)生的后果與拍賣人無關(guān)。

第五條：在簽定《拍賣成交確認(rèn)書》后，買受人如需部分或整體轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的以及變更買受人名稱，拍賣人不提供相應(yīng)變更手續(xù)。

第六條：本《拍賣須知》是對(duì)本次拍賣活動(dòng)的約定，拍賣成交后是簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的組成部分。

第七條：本《拍賣須知》共10頁，僅拍賣師和委托方有權(quán)在拍賣會(huì)上按“第一部分《拍賣規(guī)則》第十一條”進(jìn)行修正或補(bǔ)充，其他涂改無效。

第八條：本次拍賣活動(dòng)在本《拍賣須知》中未約定的其他事項(xiàng)按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。

第九條：所有競買人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)均應(yīng)領(lǐng)取本《拍賣須知》相同形式和內(nèi)容的副本一份。

第十條：凡同意并愿遵守本《拍賣須知》各條款內(nèi)容的競買人，請于拍賣會(huì)當(dāng)日在《競買人名單》上簽字確認(rèn)；在本《競買人名單》上簽名或蓋章確認(rèn)后，則視為對(duì)本《拍賣須知》全部內(nèi)容的同意并愿意遵守。

 

南充金橋拍賣有限公司

二O一九年十二月三十一日

競買人聲明及承諾

我（單位）鄭重聲明并承諾：我（單位）作為本次競買人，在報(bào)名前已對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場查驗(yàn)和充分了解，知曉標(biāo)的全部狀況，已向相關(guān)單位和部門進(jìn)行了政策咨詢及標(biāo)的法律關(guān)系查詢，已清楚本次拍賣活動(dòng)本人的權(quán)利和義務(wù)；在拍賣人報(bào)名處領(lǐng)取了相同內(nèi)容和形式的《拍賣須知》副本一份及相關(guān)附件?！杜馁u須知》對(duì)競買人行為和權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行了約定，我（單位）已認(rèn)真閱讀，理解本《拍賣須知》所涉的全部內(nèi)容及法律含義，知曉成交后是《拍賣成交確認(rèn)書》的組成部分，委托人和拍賣人對(duì)標(biāo)的及拍賣事項(xiàng)已進(jìn)行了告知義務(wù)。我（單位）在《拍賣會(huì)競買人名單》簽字確認(rèn)后，表示愿意遵守本場拍賣會(huì)《拍賣須知》所有條款，并接受本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及所有瑕疵，競得后不享有瑕疵請求權(quán)。

  簽字樣表附后：       

競買人（或代理人）簽字：

                                                  時(shí)     間：